今年楼面地价达到7694元/平方米,刷新乡镇地块地

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8月31日,常州武进区出让一宗商住用地,起始价5627万元。该区块位于潞横路的北侧和跃进河的东侧。最终,由于没有报价,该地块未能拍卖。

常州武进区商住用地拍卖位于常州经济开发区横山桥镇,东至横芙 路,南至潞横路,西至跃进河,北至规划住宅用地。面积:26934平方英尺,容积率:≤2.0(小于2.0,大于1.0),建筑密度:≤22%,建筑高度:≤54米。起步价5627万元,起步价1045元/元。

商住用地流拍

常州武进区商住用地流拍

根据出让条件,该地块内不得设置底层商品房,应集中设立配套的商品服务用房。在土地出让规模内、规划围栏控制线外,特许权城市入口用地原则上应为绿色方形用地,应向公众开放,免费用于城市基础设施建设;街道为公共设施且需对外服务的,可会同绿化部门进行地面临时停车,但停车用地不得超过特许权用地的30%。

该地块为定向拆迁的商品房地块,地面住房由政府全额回购,商品房由开发商出售。住宅回购价格为4800元/平方米。

武进区企业用地新政策及收费

该地块是今年首次流拍,起拍价低于安置起拍价,但最终无人报名,遭遇流拍。

2020年,常州已成功出让6宗安置地块,从最终成交效果看,安置地块热度不亚于一般规划宅基地。在最终成交方面,安置地块的热度不亚于一般规划宅基地。

据统计,牛塘安置用地最高溢价率已达50%。而且在房企看来,不再是当地房企一枝独秀,品牌房企也纷纷前来竞拍配地。

此次地块为何流拍?

据克而瑞统计,今年1-6月,横山桥商品房成交均价为14174元/元,是乡镇板块成交均价最高的地块。

但自2017年常州供地以来,恒山桥共出让宅基地2宗。2018年9月28日,武进横山桥文明东路南侧、山水路东侧。最终,经过16轮激烈角逐,常州敖阳房地产开发有限公司以1.74亿元,楼面价5331元/平方米,溢价率30%。项目开发商敖阳天辰,少量闲置房屋在售,均价约14800-15000元/常州武进区一宗商住用地流拍,2020年1月15日,位于衡山桥文明东路南侧、江南路西侧。最终,经过46轮激烈竞标,常州佳能物业管理咨询有限公司。蓝光(Blu-ray)以3.96亿元竞得该地块,楼面价为7694元/平方米,溢价率为74%。此案现名为蓝光永景花园,均价在16200-16500元/平方米左右。

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